Conditions de vente
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 300 € (3.8%)
Description
Maison / villa à vendre - MAUVES SUR LOIRE (44470)
Proche commodités et à deux pas de la gare, maison de construction de 1956 entièrement rénovée, d'une surface de 172 m², comprenant: une entrée, salon séjour avec poêle à bois, cuisine équipée aménagée ouverte sur la salle à manger, 2 chambres, salle de bains. Lingerie. Garage attenant. Le sous-sol est entièrement aménagé et offre une pièce centrale,2 chambres dont une suite parentale, une cuisine d'été. un bureau pouvant être utilisé en chambre au besoin (9.30 m²), cave et garage. Terrain clos et arboré- parcelle de 920 m² environ. Grande terrasse. Maison lumineuse et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 173 m² |
| Surface terrain | 921 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 44093-790 |
| Date de mise à jour | 09/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
211 kWh/m2.an
28 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
28 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 04/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2060 € et 2830 €
Année de référence : 2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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