Yannick BARQ & Sandrine DEBIERRE Notaires
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Vente Maison - 7 pièce(s) BLAIN (44)

332 400 € Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* : 12 400 € (3.9%)
Charge acquéreur
VENTE maison-BLAIN (44)
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Conditions de vente

Montant : 332 400 €
Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 400 € (3.9%)

Description

Maison / villa à vendre - BLAIN (44130)

Au cœur de BLAIN, maison de type bourgeoise d’une surface habitable de 143 m2 environ, comprenant: une entrée, salle à manger donnant sur cuisine aménagée, véranda. Salon- séjour lumineux avec poêle à granulés. Toilettes sous l’escalier. Au premier niveau: palier, quatre chambres sur parquet ancien, salle d’eau avec toilettes. Grenier pouvant offrir une future suite parentale, un atelier créatif et ou un espace détente. La maison dispose d’une cave sur son intégralité. Le jardin est exposé plein sud. Raccordée uniquement au puits (possibilité de se raccorder à l’eau de ville). Le contrôle au réseau collectif a été réalisé (conforme). Le chauffage central est au gaz de ville. Annexe et chalet en bois. Garage pouvant accueillir trois véhicules et stationnement aérien. Panneaux photovoltaïques (revente totale de l’électricité). Parcelle de 678 m2. Vidéo du bien à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 143 m²
Surface terrain 678 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence 44093-784
Date de mise à jour 20/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

193 kWh/m2.an

29 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

29 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 19/11/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2160 € et 3000 €

Année de référence : 2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Service Négociation
Anne-Laure POULAIN
Téléphone : 0240878313
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